AUTOCONSTRUCCIÓN

AUTOCONSTRUCCIÓN

Adquirir una vivienda se ha convertido en un sueño casi imposible de realizar para muchas familias, pero el tema de hoy ocupa una experiencia de emprendimiento que han realizado muchas parejas para ver cumplida la meta de poseer una casa propia. La autoconstrucción es el proceso mediante el cual una o más personas deciden iniciar y desarrollar la construcción de una solución habitacional desde cero, para ello requiere una inversión, planificación y muchos meses de ejecución, que pueden llegar a ser en la mayoría de los casos años.

La asesoría e investigación es realmente útil y necesaria, conocer básicamente el proceso, lee diferentes fuentes, pregunta a varias personas, reproduce videos tutoriales, los expertos ingenieros y maestros de obra tienen mucha información relevante para ser utilizada. Incluso existen en la actualidad app de construcción donde puedes visualizar el proyecto desde cero hasta como se verá el producto final.

Los tramites y la permisología, cada país, estado y municipio tienen un conjunto de pasos, permisos, pagos de impuesto, documentos y la legalización respectiva, tener al día evita problemas de todo tipo, solicitar los servicios en forma legal (agua, electricidad, cloacas) pagar los aranceles, derecho de frente e impuestos para estar solventes. Los abogados y personas de cada ente son los únicos que pueden ofrecerte el servicio requerido.

Punto o paso inicial: Planificación y ahorro, ver la construcción como una inversión y no como un gasto, la pareja debe disminuir los gastos para ahorrar y poder acceder a un terreno. Selección del terreno, es el segundo paso, de acuerdo al dinero ahorrado, la ubicación del espacio y acceso de servicios básicos (agua, electricidad, cloacas, vialidad, transporte, documentación y permisos, etc.), dependerá el valor o costo de la inversión.

Para todos los pasos se requiere una inversión que será producto del ahorro, limpieza y movimientos de tierra, nivelar el terreno, delimitar el área de construcción, planos y manos a la obra. Todos en la familia deben trabajar en equipo, hombres, mujeres y niños, cualquier ayuda es positiva. Con la idea inicial del proyecto de construcción, dibujo o diseño en mano con sus respectivas medidas, se procede con las bases, fundaciones o placa piso según los intereses y necesidades. Debemos armarnos con herramientas, materiales y accesorios para dicho trabajo, entre los que se destacan: pico, pala, chícora, tenazas, piquetas, barra, metro, nylón, termo de agua para la hidratación, comida y merienda para todos. Los materiales son cabillas de diferentes medidas, cemento, alambre, pintura o fondo anticorrosivo, sacos o plásticos.

Levantar las columnas, el esqueleto de la vivienda, pueden utilizar formaletas de madera o metal, en muchas casos las alquilan por día, el nivel es de suma importancia, pendiente de la seguridad los clavos y objetos cortantes están presentes en la construcción. Evita riesgos utiliza dispositivos de seguridad, guantes, botas, lente, caso y ropa adecuada. El orden es importante coloca todo en sitios visibles y recoge todo, chequea y revisa antes de salir.

Por otra parte, hay personas que compran los bloques de arcilla, cemento o ladrillos, al principio y se dañan muchos durante el proceso previo a su colocación, se recomienda esperar para comprar, llevar y pegarlos según su presupuesto. Las paredes deben realizarse hasta la mitad, 1,5 metros máximos para aprovechar el tiempo y evitar grietas posteriores. El relleno de bloques sobre todo los que rodean la vivienda agrega seguridad y evita filtraciones más adelante. Recuerda ir de la mano con el diseño, dibujo o mapa, los errores y omisiones causan pérdida de tiempo y material. Se debe dejar el espacio para las puertas y ventanas con sus medidas respectivas.

Culminadas las paredes se debe prever la colocación del sistema de aguas blancas y negras para la cocina y baños, las tomas eléctricas en toda la casa, con tuberías o superficiales. Para ellos se requiere de diferentes tubos plásticos y metálicos, uniones, pegamento especial, teipe y teflón, cables, llaves de paso, plumas de agua, grifos, herraje de baños, bajantes de lavamanos, batea y lavaplatos, según el proyecto y presupuesto, muchos materiales debemos adquirirlos cuando lo amerite, ya que muchas veces compramos de más, y el sobrante de material no es recomendable ya que pueden faltar otros accesorios útiles. Las piezas de baño, cocina, accesorios y decoraciones serán lo más visible por años que tendrá la vivienda, piensa bien y evita demoler para ampliar más adelante.

La colocación de puertas, ventanas y protectores, brinda mayor seguridad a la propiedad, pero hay riesgos de robos, oxidación y daños para forzarlas, el mejor esperar a colocarlas posterior al techo o simultáneamente. Además de requerir el uso de electricidad que debes gestionar con tiempo para evitar pagar alquileres del servicio a los vecinos.

El techo, uno de los elementos más importantes y costosos de la construcción, la selección del tipo de techo, dimensiones y colocación se lleva la mayor parte del presupuesto. Las platabandas, tejas, machimbrados, zinc o acelolit, como alternativa marcará la diferencia entre el hoy el futuro, por ejemplo la platabanda te garantiza poder aprovechar la propiedad horizontal más adelante.

El  piso tiene muchas variantes, por ejemplo de cemento, oxidados es decir coloreados en el momento de verter el piso de cemento, de granito, mármol, cerámica o resina epóxica. En función de esto debes evaluar los espacios para el estacionamiento, colocación del portón y garaje, las dimensiones, medidas y comodidad será de gran importancia durante muchos años.

Con esta actividad económica y familiar, aprendemos en el proceso y podemos generar recursos económicos, brindar empleos directos (albañiles, herreros, ayudantes, fletes) o indirectos (transporte, alimentación, deporte, recreación, etc.), esta rotación de recursos si se hacen dos o más viviendas en una comunidad con la unión familiar, se fortalecen los vínculos, apoyo mutuo, trabajo cooperativo, ingresos adicionales y todos ganan.

Mudarse un verdadero reto o satisfacción familiar, me tocó mudarme en medio de la construcción y realmente de allí en adelante todo cambio, fue más rápido, se corrigen detalles que antes no eran visibles o importantes y valoras el esfuerzo de todos.